家探し

【実例で検証!】中古物件は本当にお買い得なのか?

// こんにちは、ベンチャーで頑張るさすらいインコです。 最近、ついに家を実際に見に行ってきました❗️ しかし、ベンチャーに転職したてのため、年収は半額以下に・・・ まずは中古から見てきました。 見た目上は安い中古物件、実際住めるようにするにはどれ…

【絶対に知っておくべき!】マイホーム購入費用など必須5項目

// 新居購入、どんな家が買えるのか、心配じゃないですか? 特にわたしのように、あまり収入が多くない人にとっては、払える金額に限りがあるので、日々、悩んでいます… 悩んでいても仕方がない❗️ということで、本を読んで勉強してます。 ちなみに、読んだ本…

【家探し】購入後価値の下がりづらいエリアを選ぶ方法

こんにちは、さすらいインコです。 当然ですが、家は人生で一番高い買い物です。 一生で一回しか買わないと思った家も、転勤や親との同居でどうしても手放さなきゃいけないこともあります。 売却も考え、価値の下がるエリアを見分ける方法を今回ご紹介します…

家を探し始める前にすべきたった3つの準備

こんにちは、さすらいインコです。 家を探し始める前にすべきたった3つの準備をまとめました❗️ 【勉強した本のタイトル】 家を買う前にやっておきたいたった3つの準備(荒村泰啓著) 【まとめ】 1. ローンで月々払える金額はいくらか 2. どうして買う…

【家探し】無理なく組めるローンの金額はいくら?

こんにちは、さすらいインコです。 新居購入を考えていますが、日々、悩んでいます… また同じ本からですが、今回は自分のケースを使って実際にどれくらいローンが無理なく組めるのか、まとめてみました❗️ 【本のタイトル】 家を買う前にやっておきたいたった…

ローンを組む前に知っておきたい!住宅購入の常識

こんにちは、さすらいインコです。 先日ひどいツイートを見たので思わずリツイートしてしまいました。 このツイート、家を買う前にみんなに見て欲しい。思い出して欲しいのは、○ 住宅ローンは結局借金○ 「ローンの金額で家が持てる」はウソ。本当の家を持つ…

【マイホーム購入】消費税を払いたくないなら中古を買え

こんにちは、さすらいインコです。 昨日に引き続きこの衝撃的なタイトルの本、 「マイホームは買うな!」 より学んだ、消費増税後の家の買い方をご紹介したいと思います。 【本のタイトル】 マイホームは買うな! 買うなら「お金を稼いでくれる物件」を選び…

おトクに家を買うにはどこを買うべきか

こんにちは、元キャリア公務員のさすらいインコです。 「お金がないけど家は買いたい」という方に、家を探し始める前に見てほしい動画をご紹介します。 ラクジュ 一級建築士 本橋さん 「プロが教える得する中古住宅って?」 プロが教える!得する中古住宅っ…

【家探し】物件見る前に知っておきたい失敗5選

こんにちは、さすらいインコです。 家探しを始めてからもう3ヶ月… 新築からボロボロの中古まで、17件の物件を見学して気づいた5つの失敗について、メモしておきたいと思います。 わたしの失敗を読んで、同じ失敗を皆さんがしないようにしてくれたら嬉しいで…

【家探し失敗談その4】決断の遅れ→2番手に

こんにちは、さすらいインコです。 今日はまたまた家探しの失敗談、なかでも決断の遅れが招いた失敗を共有したいと思います。 【今回の失敗】 1. 買い付け申し込みの遅れ 買ってもいいと思える物件が出たのに、決断できず他の人が先に買い付け申し込みしてし…

【家探しオススメ本】知識ゼロからの賢い家の選び方

こんにちは、さすらいインコです。 家探しがかれこれ3ヶ月目に突入してきました。 家探しに関する本も15冊は読み、かなり目も肥えてきましたが、家探しを始めたての方にピッタリの本を見つけましたので、ご紹介します❗️ 知識ゼロからの賢い家の選び方 [ 高橋…

【家探し】実物!不動産購入申込書の解説

こんにちは、さすらいインコです。 今日は不動産屋さんから入手した不動産購入申込書について、調べたので解説していきます❗️ // ちなみに、この記事の参考にしたホームページはこちら⬇️ イエウール https://ieul.jp/column/articles/52/ アネスト https://w…

【家探し失敗談その3】一人で物件見学に行くべからず

こんにちは、さすらいインコです。 今日も引き続き、新築から中古物件まで、既に17件回って学んだ、家探しの失敗をメモしておきたいと思います。 よく考えるとこの失敗が一番後悔してますね… // 【今回の失敗】 一緒に住む家族と物件を見に行かず、相場観を…

【家探し失敗談2】何が必須条件なのか整理してなかった

こんにちは、さすらいインコです。 昨日に引き続き、新築から中古物件まで、既に17件回って学んだ、家探しの失敗をメモしておきたいと思います。 【失敗その1】 家探しを始める前に、その家に住む人全員で、 • 必須条件 • 「あったら良いけどなくても良い条…

【家探し失敗談1】大手不動産サイトだけが物件の全てではない❗️

こんにちは、さすらいインコです。 今回はわたしが家探しでやってしまった数多くの失敗、なかでも 「 大手不動産サイトだけで物件探しを完結させた」 ことについて恥ずかしながら自分の失敗をさらし、他の方が物件探しの際同じ過ちを繰り返さないよう、メモ…

中古住宅を見学するときのチェックポイント後編

※2019/9/20 更新しました! こんにちは、さすらいインコです。 前編に引き続き、中古物件のチェックリストをまとめたので共有します❗️ 「何チェックすればいいんだっけ?」 と思っている方の参考になれば嬉しいです 【チェックポイント】 1. 建物の基礎や構…

【家探し】国土交通省が進める「安心R住宅」、選ぶ基準になるかも

こんにちは、さすらいインコです。 今日はこの本を読んでいて知った、国土交通省が始めた「安心R住宅」について、調べてみたのでまとめます。 【まとめ】 ○ 安心R住宅制度は品質がよく分からない中古住宅を選ぶ上で、一定以上の物件を選別する良い目印になる…

【家探し】見るべきものは、「変わらないもの」

こんにちは、さすらいインコです。 今日もコツコツ家探しの勉強をしています。 今読んでるのは、こちらの本⬇️ 知識ゼロからの賢い家の選び方 知識ゼロからの賢い家の選び方 [ 高橋正典(不動産コンサルタント) ] この本で、とっても大切なことが書いてあっ…

【家探し】個人から中古の家を買うための保険

こんにちは、さすらいインコです。 今回は、 「中古物件を探してるけど、あとで欠陥が見つかったら不安だな…」 と思ってる、わたしのような方に知ってほしい 「既存住宅売買瑕疵保険」 について国土交通省のサイト等で調べたので、まとめてみます! 【まとめ…

【家探し】中古住宅を見学するときのチェックポイント前編

※2019.9.20更新 また今週違う物件(今回は軽量鉄骨の物件あり!)見に行くので、軽量鉄骨の物件の見るべき点も追記しました! こんにちは、さすらいインコです。 ついに今度いくつか見た中古物件の中で良さそうなものを選び、再度見学に行ってきます❗️ その…

【家探し】信頼できる不動産屋さんはどれ?

こんにちは、さすらいインコです。 今日は物件ではなく、不動産屋さんの選び方について書きたいと思います。 わたしもかれこれ7社の不動産屋さんに物件案内をしてもらいましたが、どこが信頼できるのかは未だによく分からず… 駅の周りを見渡すだけでもかなり…

【家探し】まず初めに読んでほしい本

こんにちは、さすらいインコです。 今まで色々本を紹介してきましたが、「そんなたくさん読めないよ…家探しのゼロから購入までを網羅した、最初に読むべき本は何?」 というご質問にお応えしたいと思います❗️ 【本のタイトル】 図解雑学 マイホーム 買い方 •…

【実体験】マイホーム購入 不動産屋さんの煽り方

こんにちは、さすらいインコです。 この前、気に入った中古物件を再度見に行きました。 その際の不動産屋さんの煽り方がすごく上手だったので、共有したいと思います。 中古物件の買い方については人一倍勉強していると自負しているわたしでも、不動産屋さん…

【家探し】大島てるの絶対に借りてはいけない物件

こんにちは、さすらいインコです。 今日も家探しに役立つ情報を本から学んだので、忘れないようにメモしておきたいと思います❗️ // 【まとめ】 1. 曖昧な宣伝文句に騙されるな 2. 築年月は1981年6月以降が良く、2001年6月以降ならベター 以下、より細かく説…

【中古物件の見分け方】リフォーム屋さんに聞いてみました

こんにちは、さすらいインコです。 今回は本ではなく、実家に出入りしているリフォーム屋さんに直接、 「今家探してるんですけど、どういう風にいい物件選んだらいいですか?」 って聞いてみました❗️ このリフォーム業者さん、関東から岡山まで支店を持つリ…

【家探し】買ってはいけない物件の条件

こんにちは、さすらいインコです。 昨日に引き続きこの衝撃的なタイトルの本、 「マイホームは買うな!」 実はこの本、 「マイホームは絶対に買うな!」 とは言っていません。 そのあたり、学んだ内容をご紹介したいと思います。 【本のタイトル】 マイホー…

【マイホーム】本当に買うべきなのか?

こんにちは、さすらいインコです。 今日はこの衝撃的なタイトルの本、 「マイホームは買うな!」 を読破したので、ご紹介したいと思います。 【本のタイトル】 マイホームは買うな! 買うなら「お金を稼いでくれる物件」を選びなさい! 著作: 藤山勇司 【オ…

【中古住宅購入】家の良さの見分け方 その2

こんにちは、さすらいインコです。 おととい、新築物件や中古住宅の電気関係の工事を長年やっている叔父に、 「良い家とそうでない家の見分け方は?」 という質問をぶつけてみたので、忘れないうちにメモしておきます。 今日はその2、ということで、下記の3…

【家探し】家の良さの見分け方 その1

こんにちは、さすらいインコです。 昨日、新築物件や中古住宅の電気関係の工事を長年やっている叔父に、 「良い家とそうでない家の見分け方は?」 という質問をぶつけてみたので、忘れないうちにメモしておきます 1. ハウスメーカーが作ったかどうか(旭化成…

【家探し】「旗竿地」って知ってますか?

こんにちは、さすらいインコです。 今日もまた家探しの話を書きたいと思います。 突然ですが皆さん、「旗竿地」って知ってますか? わたしは家を見に行くまで、この言葉を知りませんでした。 でも家を見に行き始めて、この旗竿地っていうのを知り合いに教え…