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家探し

【家探し】見るべきものは、「変わらないもの」

こんにちは、さすらいインコです。 今日もコツコツ家探しの勉強をしています。 今読んでるのは、こちらの本⬇️ 知識ゼロからの賢い家の選び方 知識ゼロからの賢い家の選び方 [ 高橋正典(不動産コンサルタント) ] この本で、とっても大切なことが書いてあっ…

【家探し】個人から中古の家を買うための保険

こんにちは、さすらいインコです。 今回は、 「中古物件を探してるけど、あとで欠陥が見つかったら不安だな…」 と思ってる、わたしのような方に知ってほしい 「既存住宅売買瑕疵保険」 について国土交通省のサイト等で調べたので、まとめてみます! 【まとめ…

中古住宅を見学するときのチェックポイント後編

こんにちは、さすらいインコです。 昨日に引き続き、中古物件のチェックリストをまとめたので共有します❗️ 「何チェックすればいいんだっけ?」 と思っている方の参考になれば嬉しいです 【チェックポイント】 1. 建物の基礎や構造の痛み(シロアリ対策履歴…

【家探し】中古住宅を見学するときのチェックポイント前編

こんにちは、さすらいインコです。 ついに今度いくつか見た中古物件の中で良さそうなものを選び、再度見学に行ってきます❗️ その前に、 「何チェックすればいいんだっけ?」 と思い、本やネットで調べてみましたので、まとめます✏️ // 【チェックポイント】 …

【家探し】信頼できる不動産屋さんはどれ?

こんにちは、さすらいインコです。 今日は物件ではなく、不動産屋さんの選び方について書きたいと思います。 わたしもかれこれ7社の不動産屋さんに物件案内をしてもらいましたが、どこが信頼できるのかは未だによく分からず… 駅の周りを見渡すだけでもかなり…

【家探し】まず初めに読んでほしい本

こんにちは、さすらいインコです。 今まで色々本を紹介してきましたが、「そんなたくさん読めないよ…家探しのゼロから購入までを網羅した、最初に読むべき本は何?」 というご質問にお応えしたいと思います❗️ 【本のタイトル】 図解雑学 マイホーム 買い方 •…

【実体験】マイホーム購入 不動産屋さんの煽り方

こんにちは、さすらいインコです。 この前、気に入った中古物件を再度見に行きました。 その際の不動産屋さんの煽り方がすごく上手だったので、共有したいと思います。 中古物件の買い方については人一倍勉強していると自負しているわたしでも、不動産屋さん…

【家探し】大島てるの絶対に借りてはいけない物件

こんにちは、さすらいインコです。 今日も家探しに役立つ情報を本から学んだので、忘れないようにメモしておきたいと思います❗️ // 【まとめ】 1. 曖昧な宣伝文句に騙されるな 2. 築年月は1981年6月以降が良く、2001年6月以降ならベター 以下、より細かく説…

【中古物件の見分け方】リフォーム屋さんに聞いてみました

こんにちは、さすらいインコです。 今回は本ではなく、実家に出入りしているリフォーム屋さんに直接、 「今家探してるんですけど、どういう風にいい物件選んだらいいですか?」 って聞いてみました❗️ このリフォーム業者さん、関東から岡山まで支店を持つリ…

【家探し】買ってはいけない物件の条件

こんにちは、さすらいインコです。 昨日に引き続きこの衝撃的なタイトルの本、 「マイホームは買うな!」 実はこの本、 「マイホームは絶対に買うな!」 とは言っていません。 そのあたり、学んだ内容をご紹介したいと思います。 【本のタイトル】 マイホー…

【マイホーム購入】消費税を払わない方法

こんにちは、さすらいインコです。 昨日に引き続きこの衝撃的なタイトルの本、 「マイホームは買うな!」 を読破したので、学んだ内容をご紹介したいと思います。 【本のタイトル】 マイホームは買うな! 買うなら「お金を稼いでくれる物件」を選びなさい! …

【マイホーム】本当に買うべきなのか?

こんにちは、さすらいインコです。 今日はこの衝撃的なタイトルの本、 「マイホームは買うな!」 を読破したので、ご紹介したいと思います。 【本のタイトル】 マイホームは買うな! 買うなら「お金を稼いでくれる物件」を選びなさい! 著作: 藤山勇司 【オ…

都市ガスとプロパン(LP)ガス どちらが安いのか?

こんにちは、さすらいインコです。 今日は自分もずっと気になってた、都市ガスとプロパンガスの値段の違いについて、本を読んでいたらデータを見つけたので、共有します❗️ // 【まとめ】 ✅ 都市ガスとプロパンガスの2種類があるが、プロパンは都市ガスの3倍…

【中古住宅購入】家の良さの見分け方 その2

こんにちは、さすらいインコです。 おととい、新築物件や中古住宅の電気関係の工事を長年やっている叔父に、 「良い家とそうでない家の見分け方は?」 という質問をぶつけてみたので、忘れないうちにメモしておきます。 今日はその2、ということで、下記の3…

【家探し】家の良さの見分け方 その1

こんにちは、さすらいインコです。 昨日、新築物件や中古住宅の電気関係の工事を長年やっている叔父に、 「良い家とそうでない家の見分け方は?」 という質問をぶつけてみたので、忘れないうちにメモしておきます 1. ハウスメーカーが作ったかどうか(旭化成…

【家探し】「旗竿地」って知ってますか?

こんにちは、さすらいインコです。 今日もまた家探しの話を書きたいと思います。 突然ですが皆さん、「旗竿地」って知ってますか? わたしは家を見に行くまで、この言葉を知りませんでした。 でも家を見に行き始めて、この旗竿地っていうのを知り合いに教え…

【読書メモ】中古住宅購入のポイント

こんにちは、さすらいインコです。 今日も家探しに関連する情報、特に中古住宅を買うときに気をつけたいポイントをメモしておきたいと思います。 【目次】 1. 中古物件の買い時っていつ? 2. 中古戸建は「検査済証」の有無や「メーカー保証」をチェック 3. …

【家探し】中古住宅を買う、その前に

こんにちは、さすらいインコです。 我が家は財政難のため、中古物件も含めて家を探してます。 でも、中古住宅をいくつか実際に見に行って思ったのですが、新築よりも分からないことが多く、買う前に不安があります… 例えば、 1. 今までの修理履歴 2. 雨漏り…

【家探し】中古物件ってお買い得?

こんにちは、さすらいインコです。 最近、ついに家を実際に見に行ってきました❗️ 見た目上は安い中古物件、実際住めるようにするにはどれくらい値段がかかるのか、まとめてみました。 「中古物件も選択肢に入れようかな」という人のお役に立てば嬉しいです …

【家探し】住宅ローン減税 2019年度版

こんにちは、さすらいインコです。 今日は住宅ローン減税について、自分のケースをもとに計算してみました。 消費増税を控え、増税後に購入する人を応援する制度が作られたので、紹介します 【まとめ】 ○ これまでの住宅ローン減税は10年間減税 ○ 消費増税後…

【家探し】価値の下がるエリアを見分ける方法

こんにちは、さすらいインコです。 今日も、相変わらずマイホーム購入のための勉強をしてます。 本日読破したのが、コチラ↓ 「お金で損したくない人」が読む本 千日太郎著作 【オススメ度】 9/10 家を買う前に、ぜひ読んでほしい一冊。 【今日の結論】 ○ 価…

【家探し】知っておきたいマイホーム購入費用

こんにちは、さすらいインコです。 新居購入、どんな家にしようか、悩みませんか? 特にわたしのように、あまり収入が多くない人にとっては、払える金額に限りがあるので、日々、悩んでいます… 悩んでいても仕方がない❗️ということで、本を読んで勉強してま…

【家探し】無理なく組めるローンの金額はいくら?

こんにちは、さすらいインコです。 新居購入を考えていますが、日々、悩んでいます… また同じ本からですが、今回は自分のケースを使って実際にどれくらいローンが無理なく組めるのか、計算してみました❗️ ここで注意していただきたいのが、今回わたしが試算…

【家探し】家を買う前にやっておきたいたった3つの準備

こんにちは、さすらいインコです。 新居購入を考えていますが、日々、悩んでいます… 悩んでいても仕方がない❗️ということで、本を読んで勉強してます。 役に立ちそうなことを自分のメモがわりに記録していくので、同じように新居を探してる方のお役に立てば…

【読書メモ】家を買う前にやっておきたいたった3つの準備

こんにちは、さすらいインコです。 また新居購入のために本読んで勉強したので、まずはほんとうに最初にすべきことの内容をまとめます❗️ 【本のタイトル】 家を買う前にやっておきたいたった3つの準備(荒村泰啓著) 【まとめ】 ○ 物件探しから始めるのは間…

No. 107【読書メモ】ローン以前の住宅購入の常識

こんにちは、さすらいインコです。 最近、転勤ばかりの職業に別れを告げ、定住できそうな仕事に転職したので、ようやく家を買おうかと妻と話し合ってます。 でも、正直家って買ったことないですし、何を注意して家探しをしたらいいのかも分かりません。 なの…