家探し・部屋探し

【中古物件】騙されない!いい物件の選び方とは?

こんにちは、さすらいインコです。 今日も家探しに役立つ情報を本から学んだので、忘れないようにメモしておきたいと思います❗️ // 【騙されないための物件の選び方まとめ】 1. 曖昧な宣伝文句に騙されるな 2. 築年月は1981年6月以降が良く、2001年6月以降…

【たった3つで効率化!】物件探しの前に!初めて家を買う人がすべき準備

// こんにちは、さすらいインコです。 「そろそろ家を買おうかな…」 「じゃぁまずアプリで物件探しから…」 ちょっと待って!物件探しの前にすべきたった3つの準備がありますよ! 物件探しから始めるのが普通でしょ?どんな家があるのかもわからないんだから…

【マイホーム探し】入門書:まず初めに読む本

// こんにちは、さすらいインコです。 マイホーム探しをされているあなたはどのように情報収集していますか? 今どきはやはりネットでしょうか? 私もネットでの情報収集、かなりやっています。 でも、ネットで情報集めてたらいつの間にか広告に流されてたり…

【家探し失敗談1】大手不動産サイトだけが物件の全てではない❗️

// こんにちは、さすらいインコです! 今回は家探しでやってしまった数多くの失敗、なかでも 「 大手不動産サイトが物件のすべてだと思ってた」 ことについて恥ずかしながら自分の失敗をさらし、他の方が物件探しの際同じ過ちを繰り返さないよう、メモしてお…

【住宅ローン】無理なく組めるローンの金額は実際いくら?

// こんにちは、さすらいインコです。 今回は「実際に無理なく組めるローンっていくらなんだろう?」っていう疑問に、寂しいですが(苦笑)、自分自身で調べて答えてみました。 まだ新居購入が諦められなくて、実際いくらなら無理なくローン組めるんだろうっ…

【実はリスク満載?】家を買う=ロシアンルーレットと言われる4つの理由

// こんにちは、さすらいインコです。 つい3ヶ月くらい前まで家が欲しくてたまらなかった私。 しかし、このマイホームは買うな! 買うなら「お金を稼いでくれる物件」を選びなさい! [ 藤山勇司 ]を読んでからというもの、「家を買う=ロシアンルーレットに…

【消費税を払わない!】マイホーム購入で消費税を払わない方法は?

// こんにちは、さすらいインコです。 消費税が10%に上がってから早2か月… 買い物の金額が大きければ大きいほどダメージが大きいのがこの消費税。 家の購入価格はウン千万円…10%消費税かかったらウン百万円も消費税を払うのか… 消費増税でさらにマイホーム購…

【本当に買うべき?】買った瞬間に数百万円も価値が下落する新築マイホーム

かなり衝撃的なタイトル 「【本当に買うべき?】買った瞬間に25%も価値が下落する新築マイホーム」 をつけましたが、私の夢は新築マイホームの購入でした。 「親も友達もみんな新築買ってるし、自分も買うなら新築だな」 と何となく思っていたのですが、この…

【未来が見える!?】土地の資産価値を予測する!人知れず市町村が設定している居住誘導区域

「一生で一回しか買わない」と思う方も、 転勤や親との同居でどうしても手放さなきゃいけないこともあり得ます。 そうでなくても、 「資産価値が上がる、少なくとも下がりづらい物件を買いたい!」 という方が大半だと思います。 売却するにも持っておくにも…

【引越8回経験者が語る】不動産悪徳業者を見分ける4つのポイント

// こんにちは、さすらいインコです。 家探しをするとき、不動産屋さんにお願いしますよね? なかには利益最優先の悪徳業者もいるようです… 引越経験8回を誇る私が、どうやって悪徳業者とまっとうな業者を見分けているのか、 自分自身の頭の整理も兼ねてお伝…

【家探し】見るべきものは、「変わらないもの」

// こんにちは、さすらいインコです。 今家探しをしているのですが、皆さんが家を探すうえで重要だと思うのは何でしょう? 部屋の数、 キッチンの使いやすさ、 はたまたトイレの数? 今読んでいる「知識ゼロからの賢い家の選び方」によると、家探しで大切な…

【年間で6万円節約!】実際に交渉して家賃を下げてみた

みなさん、賃貸の家賃って下げられないと思ってたりしませんか? 私もそう思っていた一人で、これまでは自分の予算に合う部屋をひたすら探していました。 しかし!この動画に出会い、「家賃交渉、ダメ元でやってみよう」と思い、結果年間6万円下げてもらえま…

【住宅ローン】不動産業界の餌食にならないために知りたい知識4選

突然ですが、いずれは家、欲しいですよね? でも住宅ローン、何も考えずに組むと住宅業界のエサになってしまいますよ。 不動産業界のエサにならないためにも、最低限の知識を持つことで、日々の節約とは比べ物にならないくらいのお金が節約できますよ。

【中古住宅見学のポイント】7つのチェックポイント

// こんにちは、さすらいインコです。 ついに今度いくつか見た中古物件の中で良さそうなものを選び、再度見学に行ってきます❗️ その前に、 「何チェックすればいいんだっけ?」 と思い、本やネットで調べてみましたので、まとめます✏️ // 中古住宅見学の持ち…

【ガス代、月々3倍も料金が違う!】都市ガスとプロパンガス どちらが安いのか?

「プロパンガス(LPガスとも呼ばれる)って都市ガスに比べて高いって聞くけど、どれくらい高いの?」 「この物件、家賃安いけどプロパンガス・・・どれくらい値段が違うんだろ?」 今日は自分もずっと気になってたこの疑問について、この本「事故物件サイト…

【実例で検証!】中古物件は本当にお買い得なのか?

// こんにちは、ベンチャーで頑張るさすらいインコです。 最近、ついに家を実際に見に行ってきました❗️ しかし、ベンチャーに転職したてのため、年収は半額以下に・・・ まずは中古から見てきました。 見た目上は安い中古物件、実際住めるようにするにはどれ…

【絶対に知っておくべき!】マイホーム購入費用など必須5項目

// 新居購入、どんな家が買えるのか、心配じゃないですか? 特にわたしのように、あまり収入が多くない人にとっては、払える金額に限りがあるので、日々、悩んでいます… 悩んでいても仕方がない❗️ということで、本を読んで勉強してます。 ちなみに、読んだ本…

【節約】職場から遠くに住むメリット

こんにちは、さすらいインコです。 今日は片道2時間を超える通勤をしているわたしが、遠くに住むことのメリットを解説したいと思います❗️ 【メリット】 1. 家賃が安い 2. 通勤時間で読書やブログ執筆の時間が確保できる 3. 通勤電車で座れる 【こんな人にオ…

おトクに家を買うにはどこを買うべきか

こんにちは、元キャリア公務員のさすらいインコです。 「お金がないけど家は買いたい」という方に、家を探し始める前に見てほしい動画をご紹介します。 ラクジュ 一級建築士 本橋さん 「プロが教える得する中古住宅って?」 プロが教える!得する中古住宅っ…

【家探し】物件見る前に知っておきたい失敗5選

こんにちは、さすらいインコです。 家探しを始めてからもう3ヶ月… 新築からボロボロの中古まで、17件の物件を見学して気づいた5つの失敗について、メモしておきたいと思います。 わたしの失敗を読んで、同じ失敗を皆さんがしないようにしてくれたら嬉しいで…

【家探し失敗談その4】決断の遅れ→2番手に

こんにちは、さすらいインコです。 今日はまたまた家探しの失敗談、なかでも決断の遅れが招いた失敗を共有したいと思います。 【今回の失敗】 1. 買い付け申し込みの遅れ 買ってもいいと思える物件が出たのに、決断できず他の人が先に買い付け申し込みしてし…

【家探しオススメ本】知識ゼロからの賢い家の選び方

こんにちは、さすらいインコです。 家探しがかれこれ3ヶ月目に突入してきました。 家探しに関する本も15冊は読み、かなり目も肥えてきましたが、家探しを始めたての方にピッタリの本を見つけましたので、ご紹介します❗️ 知識ゼロからの賢い家の選び方 [ 高橋…

【家探し】実物!不動産購入申込書の解説

こんにちは、さすらいインコです。 今日は不動産屋さんから入手した不動産購入申込書について、調べたので解説していきます❗️ // ちなみに、この記事の参考にしたホームページはこちら⬇️ イエウール https://ieul.jp/column/articles/52/ アネスト https://w…

【家探し失敗談その3】一人で物件見学に行くべからず

こんにちは、さすらいインコです。 今日も引き続き、新築から中古物件まで、既に17件回って学んだ、家探しの失敗をメモしておきたいと思います。 よく考えるとこの失敗が一番後悔してますね… // 【今回の失敗】 一緒に住む家族と物件を見に行かず、相場観を…

【家探し失敗談2】何が必須条件なのか整理してなかった

こんにちは、さすらいインコです。 昨日に引き続き、新築から中古物件まで、既に17件回って学んだ、家探しの失敗をメモしておきたいと思います。 【失敗その1】 家探しを始める前に、その家に住む人全員で、 • 必須条件 • 「あったら良いけどなくても良い条…

【家探し】国土交通省が進める「安心R住宅」、選ぶ基準になるかも

こんにちは、さすらいインコです。 今日はこの本を読んでいて知った、国土交通省が始めた「安心R住宅」について、調べてみたのでまとめます。 【まとめ】 ○ 安心R住宅制度は品質がよく分からない中古住宅を選ぶ上で、一定以上の物件を選別する良い目印になる…

【家探し】個人から中古の家を買うための保険

こんにちは、さすらいインコです。 今回は、 「中古物件を探してるけど、あとで欠陥が見つかったら不安だな…」 と思ってる、わたしのような方に知ってほしい 「既存住宅売買瑕疵保険」 について国土交通省のサイト等で調べたので、まとめてみます! 【まとめ…

【実体験】マイホーム購入 不動産屋さんの煽り方

こんにちは、さすらいインコです。 この前、気に入った中古物件を再度見に行きました。 その際の不動産屋さんの煽り方がすごく上手だったので、共有したいと思います。 中古物件の買い方については人一倍勉強していると自負しているわたしでも、不動産屋さん…

【中古物件の見分け方】リフォーム屋さんに聞いてみました

こんにちは、さすらいインコです。 今回は本ではなく、実家に出入りしているリフォーム屋さんに直接、 「今家探してるんですけど、どういう風にいい物件選んだらいいですか?」 って聞いてみました❗️ このリフォーム業者さん、関東から岡山まで支店を持つリ…

【家探し】買ってはいけない物件の条件

こんにちは、さすらいインコです。 昨日に引き続きこの衝撃的なタイトルの本、 「マイホームは買うな!」 実はこの本、 「マイホームは絶対に買うな!」 とは言っていません。 そのあたり、学んだ内容をご紹介したいと思います。 【本のタイトル】 マイホー…