【家探し】見るべきものは、「変わらないもの」

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こんにちは、さすらいインコです。

キャリア公務員という身分を捨ててベンチャーに転職。

本業のかたわら、ブログという事業を自分自身で育てられるかチャレンジ中です!

 

マイホーム、あなたは欲しいですか?

私は、欲しいです。物欲はないけど、家だけは欲しい!

 

というわけで今家探しをしているのですが、皆さんが家を探す上で重要だと思うのは何でしょう?

うーん、やっぱり内装の綺麗さかな!

キッチンが使いやすいかどうかも女性にとっては重要!

などなど、様々な意見があると思います。

 

しかし物件17件を見て回り、家に関する本を大量に読み込んだ私から一言。

家探しで一番大切なのは「変わらないもの」じゃないかと私は思います。

ちなみにこの結論は知識ゼロからの賢い家の選び方から学んだものです。

 

「変わらないものってそもそも何?」

って思われる方もいるので、自分の体験も踏まえて共有します。

 

これから家探しをする方の参考になれば嬉しいです😃

 

 

 

結論:重視すべき変わらないものとは?

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家を見に行ったときに思わず目についてしまうのは、やはり家の設備ではないでしょうか?

そりゃそうでしょ!やっぱり新築の設備はどうしても魅力的…

逆に中古物件で古いトイレやお風呂を見ると買う気なくなっちゃうわ…

どんなに汚いトイレやキッチンであっても、リノベーションリフォームでどうとでもなります。

嘘だと思うなら業者が中古住宅を買い取ってリノベーションした物件を見に行ってください。

もう内装は新築と変わらないですよ。

 

逆に購入後どうしようもないのが、「変わらないもの」。 

ここで言う変わらないものとは、

変わらないもの

・土地の広さ

・地形(川や地盤など)

・日当たり

などで、この変わらない項目こそ重視すべき事項になります。

これだけだと分かりづらいので、わたしの体験も踏まえて解説していきます。

 

私が見つけた中古物件の場合

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わたしが見つけた中古物件の条件は、

1. ローカル線駅徒歩7分、主要鉄道駅徒歩30分

2. 土地の広さは50坪弱、形状は四角

3. 陽当たりも良好

4. 小中学校も徒歩15分程度の距離

5. 築20年弱で管理も良好

6. トイレが1つ

7. 価格は2,000万円

という条件でした。

管理が良いからか、内装も庭も綺麗。しかも駅も近いのに割安でホント買いたいと思える物件だった!

しかし、ネックになったのはこのトイレの数。

奥さんの家に対する数少ない希望がトイレ2つだったんだよね…

この「トイレ2つ」という条件を満たさない物件だったため、購入の決断ができないまま、先約が入ってしまいました。

 

今考えれば非常に良い物件を逃してしまったなと反省してます。

「変わらないもの」を重視した場合どう判断すべきだったか

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もう一度わたしが見つけた物件の条件を並べると、

1. ローカル線駅徒歩7分、主要鉄道駅徒歩30分

2. 土地の広さは50坪弱、形状は四角

3. 陽当たりも良好

4. 小中学校も徒歩15分程度の距離

5. 築20年弱で管理も良好

6. トイレが1つ

7. 価格は2,000万円

1~4の4つの条件は、自分の力ではどうしようもない項目ばかりね。

つまり変えられないものに該当するので、重視すべき条件です。 

 

これらの条件を満たす物件であれば、ライフステージの変化に伴う売却もしやすい。

家が古ければ更地にして注文住宅を建てられるようにすれば、買い手は多くなります。

 

残りは、下記の条件について。

5. 築20年弱で管理も良好

6. トイレが1つ 

こういう条件って目につきやすくて、こういいう目に見える条件が良いとかなり魅力的に見えちゃうんだよね。

でもこの2つの条件って2つとも、

(2) 変わる(変えられる)もの

なんですよね。

 

家は古くなったら壊せば良いですし、

トイレに至っては100万円もあれば増設できるでしょう。

 

このような変わる(変えられる)項目はあくまで参考程度に見て、オマケ程度と考えるのがよさそうね!

何度も言いますが、リノベーションリフォームでどうとでもなりますからね。 

 

家探しで重視するべきものは「変わらないもの」

家探しで本当に大切な項目が何なのか?それを整理しないと、物件をいくら見て回っても決められません。

良い物件が見つかったとしても、わたしのように決断が遅れて悔しい思いをします。 

 

「家探しで重視すべきなのは変わらないもの」

という大切なことを教えてくれた知識ゼロからの賢い家の選び方。

ほかにも役立つ情報が盛りだくさんですので、家探しで損をしたくない方はぜひ読んでみてください。

 

物件探しの際、参考にしていただけたら嬉しいです😃

みなさんの一日がいい日になりますように🌈