こんにちは、さすらいインコです。
「プロパンガス（LPガスとも呼ばれる）って都市ガスに比べて高いって聞くけど、どれくらい高いの？」
「この物件、家賃安いけどプロパンガス・・・どれくらい値段が違うんだろ？」
今日は自分もずっと気になってたこの疑問について、この本「事故物件サイト・大島てるの絶対に借りてはいけない物件 [ 主婦の友インフォス情報社 ]」を読んでいたらデータを見つけたので、実際にどれくらい料金が違うのか、試算しました❗️
結論：都市ガスの使用料金はプロパンガスの1/3くらい
✅ 都市ガスとプロパンガスの2種類があるが、プロパンは都市ガスの3倍くらい高い
✅ 地域や家族構成によるものの、年間で平均したらプロパンガスの物件は月5,000円くらいガス代が高くなる
✅ 近隣の相場より安い物件はプロパンガスであることがたまにあるので、注意が必要
都市ガスVSプロパンガス：実際の金額の差を試算してみた
漠然と
「プロパンガスの方が都市ガスより倍くらい高い」
と思っているひとはいると思いますが、試算するのは面倒ですよね。
そんなあなたのために、暇人の自分が試算してみました！
【計算条件】
・居住場所：東京地区の一般家庭
・使用量：月10m3
【計算結果】
○ 都市ガス
基本料金745.20円+従量料金1,451.90円（単位料金145.19円×10m3）
=2,197円
○プロパンガス（平均値）
基本料金1,612円+従量料金4,920円
（単位料金485円×10m3）
=6,532円
【データ出典元】
• 東京ガス
https://e-com.tokyo-gas.co.jp/ryokin/Default.aspx?tik=1
なぜプロパンガスの物件の家賃が安いのか？
賃貸でも売買でも、同じような物件に比べてとても安い物件があるのに気づくと思います。
そしてその物件を見ると、だいたいプロパンガス物件だったりします。
これは私が不動産仲介業者さんに聞いた話です。
プロパンガス物件がなぜ安いかと言うと、都市ガスを引く工事をせず、プロパンガスの業者にプロパンガスを契約する代わりに業者さん持ちで工事してもらうからだそう。
そうすると、家の建主は都市ガス並の費用負担しなくていいわけです。
だからその分家賃を安くしたり、販売価格を下げたりできるわけです。
その代わり、月々のガス代は高くなり、入居者の負担は増大します。
一方で、プロパンガス屋さんは月々のガス代で稼ぐ、という構図になっています。
たとえて言うなら、プリンターの本体は安くしてそのあとのインクで稼ぐ、みたいなものですね。
1年とかそういう短期間だけ住む家なら良いですが、この金額の差は毎月、毎年生じます。
わたしの住むエリアで考えると、
• 月々の差額→
6,532-2,197=4,335円
• 一年あたりの差額→
4,335円×12ヶ月＝52,020円
1年にすると、結構ガス代だけでも違いますよね。
まとめ
「なんとなく高いなぁ」と思っていたプロパンガス。衝撃の都市ガスの３倍の値段という計算結果に終わりました。
いかにプロパンガスが高いか納得いただけたと思います。
家探ししてた時に不動産屋さんに、
「都市ガスは高いですからねー」
みたいなことは言われたものの、数字で差がわからず、何となく都市ガスを選んだ経緯があります。
家賃の比較をする際、月で5,000円くらいプロパンガスの方がガス代が高くなることを考慮してください。
都市ガスとプロパンガスの物件を比較する場合、プロパンガスの物件は家賃＋5,000円くらいにして、都市ガス物件と比較するのが妥当と思います❗️
賃貸でも、戸建の購入でも気をつけたいポイントの１つですね。
これからも家探しに役立つ情報を共有していきます。1人でも多くの方が、満足できる家が見つかるお手伝いができればと思います。
この貴重なガス代のデータ以外にも、「事故物件」（自殺や殺人などが起きた部屋）を避ける方法など、部屋探しをする上で知っておきたい情報が満載のこちらの本もおススメです。
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それでは、良い一日をお過ごしください🌈